Toezichthouder Installaties

Voor onze afdeling Campus & Facilities (C&F) zijn we op zoek naar een toezichthouder Installaties voor de nieuwbouw en renovatie van het Anna Maria van Schurmangebouw / Onderwijscentrum binnenstad.

Aan de voet van de Utrechtse Dom gaat Universiteit Utrecht vier gebouwen samenvoegen tot het onderwijscentrum binnenstad, genaamd het Anna Maria van Schurmangebouw. Drie rijksmonumentale historische panden uit verschillende periodes worden gerenoveerd en herontwikkeld, en het gebouw uit de jaren 50 wordt vervangen door nieuwbouw. Waar de vier gebouwen elkaar ontmoeten wordt een verbindend atrium met een houten boogstructuur, gerealiseerd als een nieuwe tijdlaag die letterlijk en figuurlijk verbinding legt.

De scope van de opdracht betreft de realisatie van de nieuwbouw als de renovatie van de drie rijksmonumentale panden, globaal ca. 3.500m2 BvO.

De Werkzaamheden Van De Toezichthouder Zijn Als Volgt

• De opdracht wordt uitgevoerd in opdracht van de Universiteit Utrecht, directie Campus & Facilities (C&F), heeft betrekking op de realisatie van een nieuw onderwijscentrum in bestaande panden, maar ook een nieuw te bouwen pand in de binnenstad van Utrecht, als hierboven omschreven én op het faciliteren van de totstandkoming van een inhoudelijke goede samenwerking tussen aannemer, opdrachtgever, omgeving en gebruikers;
• Het werk van de uitvoerende partij(en) is omschreven in een bestek met bijlagen, bijbehorende nota van inlichtingen en de kwalitatieve aanbieding van de aannemer;
• In bijlage 2 worden de werkzaamheden benoemd in de Standaard Taakbeschrijving. Voor de taken verwijzen we naar de bijlage 2, onderdeel Toezicht (kolom ‘TZHI’). Op hoofdlijnen wordt de taakomschrijving hieronder beschreven.
  • Toezicht op installatietechnische werkzaamheden
    • Controleren van uitvoering conform bestek, tekeningen en kwaliteitseisen
    • Signaleren van afwijkingen bespreken met uitvoerende partijen
    • Signaleren van significante afwijkingen bespreken met directievoerder
    • Toezien op uitvoering installaties ter ondersteuning van adviseur installaties
  • Afstemming en samenwerking
    • Nauwe samenwerking met bouwkundig toezichthouder, commissioningsmanager en uitvoerende partijen om de kwaliteit en contractafspraken te bewaken op de bouw
    • Bevorderen van een constructieve werksfeer op de bouwplaats
  • Registratie en documentatie
    • Vastleggen van bevindingen en afwijkingen in digitale tools (Bijv. Ed Controls / Dalux / Snagstream)
    • Bijhouden van opleverpunten en kwaliteitsregistraties
  • Voortgangsbewaking
    • Controleren van werkplanning aannemer en signaleren van knelpunten
    • Adviseren over oplossingen bij vertragingen of technische issues
    • Bijwonen van inbedrijfstelmomenten en testen van de centrale gebouwinstallaties (iom commissioningsmanager)
  • Overleg
    • Bijwonen bouw- en werkvergaderingen
    • Op verzoek bijwonen overleg met (buiteninspecteur(s)) bevoegd gezag
  • Financieel
    • Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij factuurtermijnen in relatie tot de voortgang van de bouw
    • Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de afhandeling van verzoeken tot wijziging (VTW) vanuit de opdrachtgever
    • Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de beoordeling en afhandeling van meer- en minderwerk (MMW) in relatie tot de uitvoering
  • Rapportage
    • Wekelijkse e-mailrapportage aan directievoerder met overzicht van voortgang, planning, kwaliteit, aandachtspunten en risico’s volgens vast format(agenda);
  • Veiligheid
    • Signaleren van onveilige situaties en direct rapporteren volgens VCA certificering

Functie-Eisen

• Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal MBO-niveau in de richting bouwkunde of technisch bedrijfskunde;
• Je beschikt over een geldig VCA-VOL certificaat;
• Je beschikt over werkervaring met tenminste 1 vergelijkbaar project (in een complexe binnenstedelijke omgeving) met bouwkosten van minimaal €3.000.000,-;
• Je beschikt over werkervaring als toezichthouder installatie met tenminste een project betreffende rijksmonumenten.

Competenties

• Ruime ervaring met elektrotechnische, werktuigkundige installaties
• Ruime ervaring met (brand-)veiligheidsinstallaties
• Ruime ervaring met opnemen, testen- en commisioning van installaties
• werken met Word,- en Excel
• werken met programma’s als Docstream, Dalux, ED-controls, snagstream, e.d.
• kwaliteitsgericht;
• proactief, doordacht, nauwkeurig, scherp;
• gericht op samenwerking met aannemer
• oplossingsgericht, flexibel, doorzetter
• stressbestendig, kunnen omgaan met externe druk;
• sterke communicatieve vaardigheden in woord en geschrift;
• sterke bouw-contractuele kennis;
• je vertegenwoordigt je opdrachtgever met verve.

• De kandidaat dient zelf te beschikken over de volgende voor uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen:
  • mobiele telefoon;
  • laptop.
  Deze elektronische hulpmiddelen worden niet ter beschikking gesteld door de opdrachtgever.

• De kandidaat dient de Nederlandse taal uitstekend te beheersen in woord en geschrift.
• De kandidaat deelt zijn werkzaamheden zelf in. Wel vindt, voor zover dat nodig is voor de opdracht, afstemming met de opdrachtgever en directievoerder plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. De kandidaat dient minimaal 2 dagdelen op verschillende dagen in de week fysiek op locatie aanwezig te zijn, of meer indien de opdrachtgever of directievoerder dit nodig achten. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden van de opdrachtgever.