Teamleider Maintenance

Binnen de dienst Real Estate & Facilities van de EUR is de functie van Teamleider Maintenance vacant. Deze rol is essentieel voor het aansturen van het onderhoud aan gebouwen en technische installaties op de campus en voor het borgen van een betrouwbare, veilige en toekomstbestendige vastgoedomgeving. Om de continuïteit van het onderhoudsproces, de aansturing van het onderhoudsteam en de coördinatie met leveranciers en interne stakeholders te waarborgen, is tijdelijke externe capaciteit noodzakelijk. De Teamleider Maintenance vervult hierbij een centrale rol in het aansturen van het team waarbij het organiseren en sturen van het planmatig en correctief onderhoud, het voorkomen van storingen en het vertalen van technische vraagstukken naar uitvoerbare onderhoudsplannen de hoofddoelen zijn. De inhuur via het Dynamisch Aankoop Systeem (DAS) is bedoeld als tijdelijke overbrugging totdat de functie structureel kan worden ingevuld. Hiermee wordt geborgd dat de onderhoudsorganisatie blijft functioneren en dat de gebouwen en installaties van de EUR betrouwbaar en veilig beschikbaar blijven voor studenten, medewerkers en bezoekers.

Functie - /opdrachtomschrijving

De EUR is op zoek naar een interim Teamlead Maintenance Vastgoed. Als interim Teamlead Maintenance zorg je ervoor dat het team het onderhoud aan de gebouwen en installaties van de EUR tijdens deze overbruggingsperiode betrouwbaar en beheerst blijft functioneren. Je bent de verbindende schakel tussen techniek, processen en mensen: je geeft leiding en stuurt een team van zes specialisten hiërarchisch aan, coördineert het planmatig en correctief onderhoud en zorgt ervoor dat storingen zoveel mogelijk worden voorkomen door een goede organisatie van het onderhoudsproces.

Jouw grootste impact? Je zorgt voor rust, overzicht en continuïteit in de onderhoudsorganisatie, zodat studenten, medewerkers en bezoekers zich volledig kunnen richten op studeren, werken en ontmoeten – zonder hinder van technische storingen of gebouwproblemen. Met jouw helicopterview breng je structuur aan in onderhoudsplannen, geef je leiding en stuur je het team effectief aan en zorg je dat onderhoudsprocessen goed verlopen totdat de functie structureel is ingevuld.

Concreet ga jij:

• Leidinggeven aan een divers team van specialisten en hen coachen in hun ontwikkeling;
• Sturen op veiligheid en naleving van wet- en regelgeving;
• Leveranciers en aannemers aansturen en hun prestaties monitoren;
• Het onderhoudsproces slim organiseren zodat overlast tot een minimum beperkt blijft;
• De vertaalslag maken van onderhoudsdata en rapportages naar duidelijke adviezen en plannen;
• Onderhoudscontracten beheren en vernieuwen met oog voor kwaliteit én kosten;
• Het onderhoudsbudget bewaken en zoeken naar slimme, kostenefficiënte oplossingen;
• Processen verbeteren, bijvoorbeeld rond storingsmeldingen en administratie;
• Samenwerken met interne gebruikers om hun wensen te vertalen naar praktische oplossingen;
• Bijdragen aan de doorontwikkeling van het Maintenance team naar professioneel assetmanagement in samenwerking met het team en Hoofd Real Estate;
• Bijdragen aan de meerjarenonderhoudsplanning en de uitvoering hiervan overdragen aan projectteams.

Als Teamlead Maintenance Vastgoed rapporteer je aan het afdelingshoofd Real Estate en ressorteer je hiërarchisch onder het afdelingshoofd Real Estate.

Additionele informatie

Niveau Van Het Profiel

De profielen uit het kwaliteitenframework kunnen op verschillende niveau’s worden ingevuld. Hieronder wordt het vereiste niveau aangegeven waaraan uw aangeboden kandidaat dient te voldoen

Niveau 3

• Voert geheel zelfstandig werkzaamheden uit, initieert verbeteringen, heeft financiële en inhoudelijke eindverantwoordelijkheid ten aanzien van te realiseren resultaten en stuurt teams aan (> 5 fte)

Functieprofiel

Je bent een resultaatgerichte en mensgerichte leider die energie krijgt van het aansturen van een team én het verbeteren van processen. Je schakelt makkelijk tussen strategisch denken en operationeel handelen en weet mensen te overtuigen en mee te nemen.

Wij vragen:

• Hbo-opleiding of aantoonbare ervaring in (technische) bedrijfskunde, elektrotechniek, werktuigbouwkunde of bouwkunde.
• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedonderhoud en 3 jaar ervaring in een leidinggevende/coördinerende rol.
• Ervaring met onderhoudsmanagement, preventief en correctief onderhoud en documentatie.
• Kennis en ervaring in contractbeheer en budgettering (CAPEX & OPEX).
• Sterke communicatieve vaardigheden in Nederlands en Engels (minimaal B2-niveau).
• Ervaring binnen een complexe organisatie (universiteit of (semi-)overheid) is een pre.

Omschrijving
De aangeboden kandidaat beschikt over de kennis en ervaring zoals omschreven in het uitgevraagde functieprofiel (zie hoofdstuk 3) en heeft ervaring met vergelijkbare werkzaamheden zoals omschreven in de functie-/opdrachtomschrijving (zie hoofdstuk 2).