Omschrijving
De gemeente heeft behoefte aan senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Het doel van de opdracht is het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. Daarbij ligt de nadruk op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.
De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst.
Beheer en reguliere grondzaken
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties;
- Opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen;
- Opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden;
- Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden;
- Adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven;
- Voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen;
- Bewaken van de naleving van contractuele afspraken.
Gebiedsontwikkeling
- Opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten;
- Leveren van juridische advisering binnen projectteams;
- Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen;
- Signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's binnen gebiedsontwikkelingen.
Zelfstandigheid
De professional pakt dossiers zelfstandig op en heeft ruimte om vanuit de eigen juridische expertise te bepalen hoe deze dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert de professional zelfstandig vanuit de eigen juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met de betreffende projectteams en betrokken partijen.
Eisen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie
- Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden
- Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
Wensen
- Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed
- Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen
- Competenties
- Zelfstandig en proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen
- Sterk in contractvorming en juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten
- Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt
- Praktisch en oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen
- Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen
Over de organisatie
Meer weten over deze organisatie? Lees wie ze zijn en welke opdrachten ze momenteel aanbieden.
