Projectleider omgevingsplanwijziging

De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.

Te behalen resultaten

• Resultaat 1. Afronding huurbeëindiging
  • De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.
  • De opdrachtnemer draagt zorg voor:
    • Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;
    • Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;
    • Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;
    • Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;
    • Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.
  • Beoogd eindresultaat: Een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling.
• Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan
  • De opdrachtnemer begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
  • De werkzaamheden bestaan uit:
    • Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;
    • Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;
    • Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;
    • Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;
    • Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;
    • Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.
  • Beoogd eindresultaat: Een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.
• Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels
  • De opdrachtnemer begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.
  • De werkzaamheden bestaan uit:
    • Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;
    • Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;
    • Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;
    • Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;
    • Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;
    • Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;
    • Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.
  • Beoogd eindresultaat: Een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente, binnen de toepasselijke juridische kaders.

Uitvoering

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren. De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaalt de opdrachtnemer zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd.

De opdrachtnemer werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.

Werklocatie

• Hybride werken mogelijk: ja