Projectleider Gebiedsbeheer

We werken aan een integrale ontwikkeling voor de wijk Noordwest in Muiden. De wijk ligt tussen de oude Vesting, de Vecht, de nieuwbouwwijk de Krijgsman en de Muidertrekvaart. In en rond de wijk spelen verschillende ontwikkelingen: de bouw van nieuwe woningen in de Krijgsman, de wens voor uitbreiding van strand en haven alsook de wens voor kleinschalige horeca in de Westbatterij. Het verkeer over de weg en het water neemt toe en heeft gevolgen voor de bereikbaarheid van de wijk. In de wijk speelt de herontwikkeling van een lege schoollocatie, is behoefte aan extra huisvesting voor basisonderwijs en vraagt het corporatiebezit aandacht. Deze ontwikkelingen moeten in samenhang worden bekeken en er moet antwoord komen op de vraag: hoe gaan we met al deze ontwikkelingen om en wat is er nodig om te zorgen dat Muiden Noordwest als wijk sterk, levendig en leefbaar is?

Inmiddels is hiervoor in april 2023 een kadernota vastgesteld door de raad en in december 2024 een Masterplan. In het Masterplan zijn de gemeentelijke beleidsambities voor de leefomgeving in Muiden Noordwest concreet gemaakt. Dit gaat over toekomstbestendig maken van de woningvoorraad, het versterken van de ruimtelijke kwaliteit, erfgoedwaarden en recreatieve mogelijkheden en het verbeteren van de verkeersveiligheid.

Inmiddels heeft de corporatie een stedenbouwkundig plan gemaakt binnen de kaders van het Masterplan. De corporatie wil zo'n 150 woningen gaan toevoegen in de wijk, 40 woningen slopen en de rest van de woningen renoveren. Het stedenbouwkundig plan willen we samen met een beeldkwaliteitsplan en enkele onderzoeken laten vaststellen door onze raad. Vervolgens gaan de planprocedure plaatsvinden per verdichtingslocatie.

Voor dit alles is de samenwerking met de corporatie heel belangrijk en intensief. En uiteraard de verbinding met de bewoners en belanghebbenden in het gebied zelf.

Resultaat

Het belangrijkste resultaat dat de projectleider moet opleveren is een anterieure overeenkomst met belangrijkste stakeholder in het gebied (een woningcorporatie) op basis van een eerdere samenwerkingsovereenkomst.

Werkzaamheden

• Voorbereiden en ondersteunen bij de besluitvormingsprocedures en participatiemomenten.
• Voorbereidingen treffen voor de omgevingsplanprocedure;
• Aanwezig zijn bij/begeleiden van diverse werksessies;

De werkzaamheden worden uitgevoerd in duo-projectleiderschap met een interne projectleider. De ervaring leert dat dit met een goede werkverdeling een meerwaarde kan leveren voor deze gebiedsontwikkeling.