Planeconoom Leefomgeving

Het team Ontwikkeling van het domein Leefomgeving werkt aan uiteenlopende woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen en grootschalige infrastructurele projecten. Het team bestaat onder andere uit planeconomen, projectleiders, adviseurs grondzaken, projectondersteuners en administratieve collega's.

Het team is verantwoordelijk voor een groot aantal gemeentelijke woningbouw- en bedrijventerreinontwikkelingen, het managen van grote en complexe infrastructurele projecten en begeleidt daarnaast grotere initiatieven van projectontwikkelaars die bijdragen aan de gemeentelijke doelstellingen.

Als Planeconoom ben je verantwoordelijk voor de financieel-economische advisering en beheersing van verschillende gemeentelijke woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Je bent een stevige sparringpartner voor projectleiders, directie en bestuur en werkt nauw samen met collega's op het gebied van projectmanagement, ruimtelijke ordening, grondzaken, volkshuisvesting en financiën. Je levert een belangrijke bijdrage aan de strategische besluitvorming over ontwikkelingsprojecten en adviseert en rapporteert over de financiële haalbaarheid, risico's, kansen en consequenties van ruimtelijke ontwikkelingen.

Werkzaamheden

• Opstellen, actualiseren, analyseren en bewaken van gemeentelijke grondexploitaties;
• Financieel-economisch adviseren binnen gebiedsontwikkelingen;
• Adviseren van projectleiders, directie en bestuur;
• Adviseren over en bewaken van de gemeentelijke grondportefeuille;
• Uitvoeren van haalbaarheidsstudies en scenarioanalyses;
• Beoordelen van verwervingskansen voor nieuwe locaties en grondtransacties;
• Adviseren over kostenverhaal conform de Omgevingswet;
• Bijdragen aan onderhandelingen met ontwikkelaars, woningcorporaties, grondeigenaren en particulieren;
• Leveren van inhoudelijke bijdragen aan beleidsdocumenten, waaronder de Omgevingsvisie, Nota Grondbeleid en strategische visies;
• Adviseren over fiscale aspecten van grondexploitaties, waaronder vennootschapsbelasting en btw;
• Adviseren over financiële risico's, kansen en consequenties binnen gebiedsontwikkelingen.

Planning & Control

Een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden betreft de gemeentelijke Planning & Control-cyclus.

• Levert een actieve bijdrage aan de actualisatie van de Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG);
• Levert planeconomische input voor begroting en jaarrekening;
• Bewaakt financiële ontwikkelingen, risico's en afwijkingen binnen grondexploitaties;
• Adviseert in samenwerking met Financiën bij de accountantscontrole;
• Zorgt voor betrouwbare financiële prognoses en onderbouwingen ten behoeve van besluitvorming.

Succescriteria

• De toegewezen grondexploitaties actueel, betrouwbaar en beheersbaar zijn;
• De MPG tijdig en kwalitatief is geactualiseerd;
• De benodigde planeconomische input voor begroting, jaarrekening en accountantscontrole tijdig beschikbaar is;
• Gebiedsontwikkelingen zijn voorzien van betrouwbare financieel-economische analyses en adviezen;
• Kostenverhaal conform de geldende wet- en regelgeving is geborgd;
• Projectleiders, programmamanagement, directie en bestuur tijdig en zorgvuldig zijn geadviseerd;
• De continuïteit van de planeconomische werkzaamheden gedurende de opdrachtperiode is gewaarborgd.