Adviseur Werktuigbouwkunde

Als Technisch Adviseur werktuigbouwkunde binnen Beheer & Onderhoud in de regio Oost ben je het technisch geweten over onze (strategische) vastgoedportefeuille en onze ogen en oren op de locaties t.b.v. de objectmanagers. Je werkt samen met je collega technisch adviseurs, objectmanagers en de project assistenten en bewaakt gezamenlijk de kwaliteit van ons vastgoed. Je let hierbij met name op normen, wet- & regelgeving en hetgeen afgesproken is in de onderhoudsbestekken/ contractafspraken.

Als Technisch Adviseur werktuigbouwkunde houdt je je bezig met:

• Het analyseren van storingen, het herkennen van trends en het geven van advies hierover.
• Het goed op de hoogte zijn van wat er speelt bij wettelijke verplichtingen en het kunnen uitleggen van KPI-percentages.

Dit bereik je door:

• Aannemers aan te sturen en aan te spreken op het tijdig uitvoeren van wettelijke verplichtingen.
• Het aantal uitgevoerde wettelijke verplichtingen te controleren.
• Objectmanagers te adviseren over de status van wettelijke verplichtingen.
• Het zorgen dat werkzaamheden soepel verlopen door het organiseren, coördineren, regisseren en rapporteren van de voortgang.

Je adviseert objectmanagers over welke elementen opgenomen moeten worden in het Meerjaren Onderhouds- en Investeringsplan (MOIP).

Je bent in staat om een klantwens om te zetten in een werkomschrijving en om offertes en adviesrapportages naar waarde te beoordelen.

Directie en afdeling

De directie Vastgoedbeheer bestaat uit de afdelingen Klant- en Vastgoedmanagement, Technisch Beheer, Realisatie landelijk, Realisatie regionaal en Expertisecentrum Techniek. De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.

De afdeling Realisatie regionaal is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom heeft of huurt. De functie van de voorraad panden is zeer divers: van kantoren, gevangenissen, rechtbanken, militaire terreinen tot leegstand. Afdeling Realisatie regionaal bestaat uit: sectie Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe), sectie Oost (provincies Gelderland, Flevoland), sectie Zuid (provincies Noord-Brabant en Limburg), sectie Noord-West (provincies Noord-Holland, Utrecht) en sectie Zuid-West (provincies Zuid-Holland en Zeeland).

Sectie Oost is verantwoordelijk voor de volgende kerntaken:

• Het inplannen van onderhoudsactiviteiten door leveranciers bij de klant en het bewaken van de planning en uitvoering.
• Het afroepen van leveranciersdiensten op basis van Planmatig Onderhoud (PO) en Dagelijks Onderhoud (DO/ NPO). Signaleren knelpunten storingsopvolging en risico's voor wet- en regelgeving.
• Onderhouden van klantcontacten: eerste aanspreekpunt voor de gebruiker op pandniveau.
• Prestatieverklaringen op uitgevoerd werk.
• Uitvoeren van vervangings- en investeringsprojecten tot € 1 mln. Eventueel daaraan gekoppelde facturering aan gebruikers tijdig en volledig.
• Signaalfunctie aspectprogramma's. Acties extern naar klant, installateurs, intern naar afdelingen en directies.
• Aangaan en uitvoeren service-overeenkomsten.

Het cluster Beheer 1 verzorgt het beheer en onderhoud van het Defensieportefeuille en ziet toe op naleving van de wettelijk verplichte keuringen, het oplossen storingen en kleine klant wensen.

Hybride werken is mogelijk met maandag en donderdag als vaste kantoordagen + 1 werkdag op locatie is vereist. Werklocatie: Eusebiusbuitensingel 66 te Arnhem.