Adviseur Pilot tweede woningen

Het uitvoeren van een onderzoek en aansturen van een pilot rondom tweede woningen in de gemeente Bergen NH. Doel is om inzicht te krijgen in de huidige situatie rondom het gebruik van reguliere woningen als tweede woning. Het gaat om woningen die mogelijk aan de woningvoorraad worden onttrokken, omdat er feitelijk geen hoofdbewoner is. Dit kan zijn omdat de woning leeg staat, of als tweede woning wordt gebruikt. Ook kan het zijn dat er wel iemand in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk geen hoofdbewoner is. Vanuit de opdracht wordt getoetst in hoeverre het bestaande beleid en de verordeningen toereikend zijn. Ook wordt beoordeeld of er aanleiding is voor aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving. Met deze aanpak wordt beoogd de gemeente Bergen te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze en het voorbereiden van passende beleids- en handhavingsmaatregelen.

Takenpakket

• Inventarisatie en analyse bestaand beleid
  • Verzamelen en bestuderen van bestaande bestemmingsplannen en verordeningen en beleidsdocumenten rondom gebruik van woningen binnen de gemeente Bergen;
  • Adviseren over de noodzaak van aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving.
• Pilot handhaving gebruiksscheefheid
  • Opstellen plan van aanpak voor het uitvoeren van controles bij woningen door Toezichthouders van de BUCH, waar al geruime tijd niemand staat ingeschreven in de BRP. Daarbij gebruik makend van de data die al door de gebiedsregisseurs is geanalyseerd;
  • Regie voeren op het uitvoeren van controles door Toezichthouders van De BUCH om vast te stellen of personen die ingeschreven staan in een woning daar ook daadwerkelijk wonen. Dat kan op basis van een steekproef zijn, maar bijvoorbeeld ook gebruiksgegevens (gemeentelijke belastingen);
  • Inventariseren signalen van de omgeving en ongeruste buurtbewoners;
  • Communicatie van de huidige regels naar inwoners. Het informeren over de regels en het op de hoogte stellen van de pilot kan zorgen voor een afschrik-effect. Inhoud brief komt vanuit de interim adviseur, de communicatie verzorgt De BUCH voor de gemeente Bergen.
• Rapportage en aanbevelingen
  • Opstellen van een rapport met de onderzoeksresultaten en adviezen voor beleids- en handhavingsmaatregelen als antwoord op de onderzoeksvragen uit de motie van de raad:
    • een pilot handhaving om het effect te zien van het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit;
    • Een overzicht te geven van de kosten die met het proces van structureel terugdringen van tweede woningen gepaard gaan.
  • Voobereiden van een plan van aanpak handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot;
  • Opstellen van tussentijdse voortgangrapportages naar de portefeuillehouders en de raad;

Oplevering

• Aanleveren van het eindrapport, inclusief voorstel verordening en plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag. Dit is inclusief de resultaten van het effect van de pilot.
• Een presentatie aan bestuur/de raad.

Aantal dagen op locatie: 2 dag(en)