Projectleider Vastgoed

Voor de Gemeente Eindhoven zijn wij op zoek naar een Projectleider Vastgoed.

Wat kom jij waarmaken voor Eindhoven?

Als projectleider vastgoed werk je vanuit het cluster projecten van de afdeling Vastgoed. De afdeling Vastgoed is onderdeel van de sector Stadsbedrijf. De afdeling Vastgoed is hybride afdeling die enerzijds verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en anderzijds voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van haar gebouwen.

De afdeling bestaat uit twee teams: bouw en onderhoud en portefeuillemanagement. Het team bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, bestaat op dit moment uit 10 collega projectleiders. Het team bouw en onderhoud is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.

Doelstelling

Projectleider vastgoed => verbouwing kantoorgebouw (ca. 17.000 m²)

De projectleider vastgoed zal zelfstandig werken aan de verbouwing van een kantoorgebouw in het centrum van de gemeente Eindhoven. Het gebouw is recent door de Gemeente aangekocht en zal hierna aangepast worden voor een nieuwe gebruiksfunctie (multi-user, combinatie tussen wonen en werken en een centrale ruimte voor vergaderen, lunch, ontmoeten en bijeenkomsten).

Werkzaamheden

• de ontwerpfase (Voorlopig ontwerp, Definitief Ontwerp, Technisch Ontwerp) met externe adviseurs die al deels zijn ingekocht
• de aanbesteding (Inkoop en contractfase) in samenwerking met een inkoopadviseur van de Gemeente Eindhoven. Hierbij hoort het opstellen van de aanbestedingsleidraad, Nota’s van Inlichtingen en een schouw ter plaatse. Daarnaast dient een beoordelingscommissie te worden samengesteld waarin de projectleider Vastgoed zelf ook zitting in heeft
• begeleiding van de realisatie. Dit bestaat uit directievoering van het bouwproject en het organiseren van toezichthouders op de verschillende disciplines. De Projectleider Vastgoed zit de bouwvergaderingen voor en maakt hiervan verslaglegging die door beide partijen ondertekend dient te worden
• De projectleider Vastgoed beoordeeld de Meer- en minderwerken en legt deze voor akkoord voor bij zijn opdrachtgever
• De Projectleider Vastgoed draagt zorg voor de tijdige oplevering van het bouwproject en stelt hiervoor het proces verbaal van oplevering op

Verantwoordelijkheden

De projectleider vastgoed werkt zelfstandig vanuit de afdeling Vastgoed, maar zal inhoudelijk worden aangestuurd en gecoördineerd door de Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling Spoorzone – Eindhoven Internationale Knoop XL. Dit is tevens de opdrachtgever van de Projectleider Vastgoed.

De verantwoordelijkheid van de projectleider vastgoed betreft de technische uitwerking, aanbesteding, omgevingsvergunning (technische deel) en realisatie. De ruimtelijke aspecten – uitvoeren omgevingsmanagement, wijzigingen omgevingsplan / BOPA- alsook commerciële activiteiten voor verhuur(voorbereidingen) etc behoren niet tot de opdracht. De projectleider vastgoed draagt hier alleen aan bij vanuit technisch oogpunt.

Binnen het project zijn, naast het projectteam wat de projectleider vastgoed aanstuurt, ook de teams Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement actief. Met al deze Teams zal nauwe samenwerking en afstemming dienen plaats te vinden.

Contacten

De projectleider vastgoed werkt zelfstandig vanuit de afdeling Vastgoed, maar zal inhoudelijk worden aangestuurd en gecoördineerd door de Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling Spoorzone – Eindhoven Internationale Knoop XL. Dit is tevens de opdrachtgever van de Projectleider Vastgoed.

Binnen het project zijn, naast het projectteam wat de projectleider vastgoed aanstuurt, ook de teams Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement actief. Met al deze Teams zal nauwe samenwerking en afstemming dienen plaats te vinden.

Teaminformatie

De afdeling Vastgoed is onderdeel van de sector Stadsbedrijf. De afdeling Vastgoed is hybride afdeling die enerzijds verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en anderzijds voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van haar gebouwen.

De afdeling bestaat uit twee teams: bouw en onderhoud en portefeuillemanagement. Het team bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, bestaat op dit moment uit 10 collega projectleiders. Het team bouw en onderhoud is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.