Assetmanager

Als parttime assetmanager ben jij verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel sturen van het vastgoedportfolio van NS Vastgoed (NSV) aan de Hanzelaan in Zwolle. Je speelt een centrale rol in het compleet positioneren en vermarkten van deze unieke industriebebouwing binnen het innovatiedistrict. Je vormt de schakel tussen NS, gemeente Zwolle, gebiedsontwikkelaar AM, makelaars, adviseurs, huurders en andere stakeholders.

Werkzaamheden

• Het ontwikkelen van een duidelijke tactische visie en koers voor het vastgoedportfolio, in samenwerking met het team Hanzelaan en andere betrokkenen
• Leiden van het verhuurproces van circa 17.000 m² (industrieel) erfgoed: van marketing, huurdersselectie en contractonderhandelingen tot het sluiten van huurcontracten en allonges
• Aansturen en coördineren van makelaars, externe adviseurs en interne teams, met scherp oog voor voortgang en kwaliteit
• Bewaken van de balans tussen financiële waardecreatie, duurzaamheid en programmatische invulling (slimme maakindustrie, creatieve bedrijvigheid, horeca)
• Actieve deelname aan placemaking-, marketing- en business development overleggen in samenwerking met gebiedsontwikkelaar AM (die verantwoordelijk is voor gebiedsontwikkeling en community building)
• Begeleiden van renovaties waar nodig en afstemmen van (verduurzamings)plannen in overleg met huurders en partners
• Zorg (laten) dragen voor administratieve borging van afspraken en contracten in het NS-systeem

De gebouwen, grotendeels gebouwd tussen 1950-1990, zijn vanaf halverwege 2025 grotendeels leeg en zijn / komen beschikbaar voor nieuwe invulling. Er ligt een programma om de gebouwen te vernieuwen en te verduurzamen in nauwe afstemming met de wensen van nieuwe huurders. NSV streeft naar huurcontracten met looptijden van 5 tot 15 jaar, met verhuurniveaus passend bij de Zwolse markt, gedifferentieerd voor start-ups, scale-ups, en internationale partijen.

Daarnaast zal een deel van de gebouwen tijdelijk ingevuld worden met kortlopende contracten om zo de levendigheid te stimuleren en een cash flow te genereren alvorens de definitieve ontwikkeling. Je bent het tactisch aanspreekpunt voor de gebiedsontwikkelaar van de gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar AM.

Doelstelling

Het doel is een levendige, innovatieve werkomgeving te creëren met een gezonde mix van huurders en gebruikers, die bijdragen aan een bruisende en duurzame plek.

Je gaat projectmatig werken voor deze rol tussen de 12 tot 14 uur per week. Je zal regelmatig naar Zwolle en Utrecht reizen en de rest van de uren is vrij in te vullen.