Omschrijving
Als Senior Vastgoedspecialist binnen onze gemeente ben je verantwoordelijk voor het professioneel beheren van de gemeentelijke vastgoed- en eigendom portefeuille. Je draagt zorg voor het optimaal gebruik, behoud en rendement van het gemeentelijke vastgoed en gronden. Je houdt hierbij rekening met maatschappelijke doelen, waaronder sociale cohesie, sport en gebiedsontwikkeling. Daarnaast houd je ook rekening met gemeentelijk beleid. Voor deze opdracht werk je nauw samen met je teammanager en coördinator. Vanuit jouw senioriteit begeleid je collega’s actief en draag je bij aan hun ontwikkeling op het gebied van vastgoedkennis, als integraal onderdeel van je werkzaamheden. Gezien de aard van de werkzaamheden is deze opdracht niet geschikt voor Zzp- ers.
Verantwoordelijkheden
De opdracht is gericht op verschillende vastgoedvraagstukken, houd er rekening mee dat de opdracht niet gericht is op het ontwikkelen of vertalen van beleid.
- Vastgoedbeheer, eigendom en exploitatie
- Beheren van een diverse portefeuille (maatschappelijk vastgoed, kantoren, grondposities)
- Monitoren van huurcontracten, inkomsten en kosten
- Contract- en relatiebeheer
- Beheren van huurdersrelaties (maatschappelijke organisaties, ondernemers)
- Onderhandelen over huurvoorwaarden en contracten
- Financiën, kansen en risico’s
- Signaleren van risico’s (leegstand, onderhoudsachterstand, juridische kwesties)
- Signaleren van kansen (in werkwijze team en beheer vastgoed)
- Adviseren over financiële gevolgen bij keuzes in vastgoedbeheer
- Bestuurlijk adviseren
- Het bestuur adviseren over onderwerpen waarvoor een college besluit noodzakelijk is
Eisen
- U voegt een CV bij van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- HBO/WO, bijvoorbeeld;
- Vastgoed & Makelaardij
- Bouwkunde / Real Estate Management
- Bedrijfskunde of Planologie
- Aantoonbare zelfstandige ervaring binnen maatschappelijke vastgoedprojecten
- 5 jaar ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed
- U voegt een cv van bij voorkeur 3 pagina's A4 toe. Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. WerkenInFriesland behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV voorkomen.
- In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.
- Indien gevraagd wordt om bewijsstukken dan dienen deze binnen 2 werkdagen na verzoek te worden overgelegd.
- Er kan gevraagd worden om een referentie. Onder een referentie verstaan wij een overzichtelijke omschrijving van een eerdere opdracht of resultaat. Hierin moet tot uitdrukking komen wie de opdrachtgever was, de begin- en einddatum van de opdracht en het aantal uren per week. Ook de mogelijkheid om contact op te nemen met de voormalige opdrachtgever sluiten we niet uit. Dit zal alleen gebeuren als de Externe in aanmerking komt voor een interview.
- Is van toepassing op alle verkregen informatie gedurende de opdracht bij de Gemeente Heerenveen. De geheimhoudingsverklaring is toegevoegd bij de documenten en zal voor aanvang van de opdracht getekende ingediend te worden.
- Iedere arbeidskracht (dus ook een externe) mag bij gemeente Heerenveen alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden ter controle aan de gemeente te worden overlegd. De kosten van de VOG zijn voor de externe.
- De gemeente Heerenveen verleent de nodige faciliteiten aan de Externe wanneer dit noodzakelijk is voor het uitoefenen van de opdracht. Een laptop wordt (indien noodzakelijk) ter beschikking gesteld door gemeente Heerenveen.
Wensen
- Je beschikt over aantoonbare recente (in de afgelopen 5 jaar) ervaring over het huurrecht en exploitatie
- Ervaring met het initiëren en opstellen van tactische businesscasus en investeringsvoorstellen binnen een vastgoedcontext, inclusief blijkend uit betrokkenheid bij projecten zoals beschreven in het CV
- Mate van ervaring met financiële sturing binnen complexe vastgoedprojecten, waarbij sprake is van meerdere stakeholders en/of grote financiële belangen, blijkend uit het CV
Over de organisatie
Meer weten over deze organisatie? Lees wie ze zijn en welke opdrachten ze momenteel aanbieden.