Programmadirecteur Gebiedsontwikkeling Valkenhorst

Clustercontext

De gemeente Katwijk ontwikkelt op het terrein van het voormalige marinevliegkamp Valkenburg een nieuwe woonkern: Valkenhorst. Dit grootschalige programma omvat circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, werkgelegenheid en recreatieve functies. De gebiedsontwikkeling kent een complexe bestuurlijke, juridische en maatschappelijke context, onder andere door procedures bij de Raad van State en hoge ambities op het gebied van duurzaamheid, bereikbaarheid en klimaatadaptatie.

Binnen het programma Valkenhorst speelt naast de woningbouwopgave ook een belangrijke economische ontwikkeling, waaronder de vestiging van Lilly. Deze ontwikkeling heeft een bovenlokale en nationale betekenis en vraagt om zorgvuldige ruimtelijke inpassing, aanvullende infrastructuur en intensieve afstemming met regionale en landelijke stakeholders. De samenhang tussen deze economische ontwikkeling en de woningbouwopgave is cruciaal voor het slagen van het totale programma. Op dit moment worden daarvoor planologische afwijkingsprocedures op grond van de Omgevingswet (BOPA) doorlopen. Deze trajecten vragen om integrale bestuurlijke regie, zorgvuldige belangenafweging en intensieve afstemming met externe initiatiefnemers, provincie, omgevingsdienst en andere bevoegde gezagen.

De gebiedsontwikkeling Valkenhorst bevindt zich in een complex krachtenveld waarin gemeentelijke ambities, marktinitiatieven en bovenlokale belangen samenkomen. Er is sprake van uiteenlopende tempo’s, procedures en belangen tussen woningbouwontwikkeling, economische initiatieven en infrastructurele vraagstukken. Dit vraagt om voortdurende integrale afweging en actieve sturing op samenhang, fasering en bestuurlijke besluitvorming.

Het programma bestaat uit drie deelgebieden, ieder met een eigen dynamiek, stakeholders en ontwikkeltempo. De programmadirecteur is verantwoordelijk voor de integraliteit tussen deze deelgebieden en stuurt op samenhang, prioritering en bestuurlijke consistentie over de grenzen van de afzonderlijke gebieden heen.

De programmadirecteur onderhoudt intensief contact met de gebiedsmanagers en zorgt voor transparante en tijdige informatie-uitwisseling over lopende onderhandelingen en besluitvorming. De gebiedsmanagers zijn verantwoordelijk voor de uitwerking binnen hun deelgebied, waarbij de programmadirecteur zorgt voor richting, kaders en samenhang.

Onderdeel van de opdracht is tevens het bestuurlijk-juridisch aansturen van complexe ruimtelijke procedures, waaronder afwijkingsprocedures binnen de Omgevingswet (BOPA) die samenhangen met grootschalige economische en maatschappelijke initiatieven binnen het plangebied. De programmadirecteur draagt zorg voor integrale afweging, bestuurlijke besluitvorming en afstemming met externe initiatiefnemers en ketenpartners, binnen de kaders van het gemeentelijk beleid en geldende wet? en regelgeving.

De programmadirecteur richt zich nadrukkelijk op het oplossen van complexe vraagstukken en openstaande dossiers met externe partijen. Hij/zij voert integrale onderhandelingen over de gehele gebiedsontwikkeling, hakt knopen door waar nodig en zorgt dat afspraken bestuurlijk worden vastgesteld, zodat de gebiedsmanagers en hun teams deze kunnen vertalen naar concrete uitvoering binnen hun deelgebied.

Toekomstige borging van de rol (geen eis, geen gunningscriterium)

De gemeente Katwijk heeft de intentie om de rol van programmadirecteur Gebiedsontwikkeling Valkenhorst op termijn te borgen binnen de staande organisatie. De huidige opdracht betreft een interim?inzet. In de loop van de opdrachtperiode zal de gemeente een afweging maken over de wijze waarop deze rol structureel wordt ingevuld.

Het is nadrukkelijk geen vereiste en geen gunningscriterium dat de aangeboden kandidaat deze rol in vaste dienst zal vervullen. Wel verwacht de gemeente van de inschrijver en de aangeboden kandidaat een redelijke en constructieve opstelling ten aanzien van dit vraagstuk. De wijze waarop hiermee wordt omgegaan, wordt besproken in de selectiegesprekken, maar maakt geen onderdeel uit van de formele beoordeling.